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道縣人民政府關于粵港澳大灣區湖南農副產品配送中心暨道縣農副產品冷鏈物流產業園(暫命名)招商引資的公告
  • 2019-12-31 15:02
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  • 來源:道縣人民政府
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為進一步發揮好湖南農副產品集中驗放場(疊加公路口岸功能)開放型經濟平臺功能,加快粵港澳大灣區菜籃子配送中心項目建設,提升湖南道縣農業產業化發展水平。根據國家有關法律法規,經縣委研究同意,本著依法擇優、公開公正、合作共贏的原則,現就道縣·湖南農副產品集中驗放場(疊加公路口岸功能)暨湖南藍寧道新保稅物流中心·智慧冷鏈物流項目招商引資有關事項公告如下:

一、項目概況

(一)項目名稱:粵港澳大灣區湖南農副產品配送中心暨道縣農副產品冷鏈物流產業園(暫命名)

(二)項目地點:道縣工業集中區湖南農副產品集中驗放場。

(三)土地性質和面積:項目用地面積約86.5畝(以掛牌出讓面積為準,不含酒店用地),土地性質為農產品批發市場和冷鏈倉儲物流(商業服務用地)。投資方在項目建設、營運期間不得改變土地性質和用途,嚴禁擅自改變用途從事商業性房地產開發。否則,道縣人民政府將無條件解除招商合同、取消優惠政策、無償收回土地等。

(四)土地取得方式:項目用地通過縣自然資源局以招拍掛方式出讓,按照湖南省政府根據國辦發【201138號文件精神出臺的湘政發【201311號文件規定的“農產品批發市場用地應嚴格按照規劃合理布局,土地招拍掛出讓前,所在區域有工業用地交易地價的,可以參照工業用地市場地價水平、所在區域工業用地基準地價、工業用地最低價標準等確定出讓底價,土地出讓后,嚴禁改變用途從事其他商業及住宅等房地產開發”,按評估價格確定土地出讓底價。投資方依法參與競標,依法取得國有建設用地使用權,依法繳納土地出讓金和相關稅費。

(五)建設規模及內容:項目固定資產總投資額不低于4億元人民幣。新建建筑面積不少于10萬平方米,建設內容包括5萬噸以上庫容智能化多溫層冷藏中心、一站式農副產品展示交易中心、(道州臍橙)產地分揀加工中心、綜合服務中心、城市共同配送物流中心等(須附帶在項目用地旁邊投資建設三星級以上(包括三星級)酒店,用地另行依法提供)。

(六)規劃建設方案:項目的規劃與建筑設計方案,須經縣規管委審批同意。

(七)建設周期:項目建設周期為18個月。

(八)建設及經營管理模式:按照公開、公平、公正、擇優的原則公開招商,擇優確定投資、經營、管理一體化的投資方。投資方全額投資實施本項目的開發和建設,擁有使用、經營和管理權,并獨立經營、自負盈虧。

二、投資人條件及承諾

(一)項目投資方系經營范圍包括農產品流通領域(含冷鏈物流)并具有獨立法人資格的企業,在行業內排位靠前者優先,且在近三年內沒有安全生產責任事故、重大違法違規、社會影響惡劣事件等不良記錄。

(二)項目必須由投資方企業總部在道縣依法注冊的控股企業直接投資建設、直接管理運營,不接受品牌掛靠、加盟等非總部直接投資管控模式。

(三)本項目系湖南農副產品集中驗放場(疊加公路口岸)項目配套升級融合項目,投資方須確保并加強湖南農副產品集中驗放場(疊加公路口岸)和保稅物流中心等三項功能,增加粵港澳大灣區菜籃子產品配送中心功能,新建道縣農副產品冷鏈物流產業園(農副產品批發市場),充分發揮項目功能和效益。

(四)項目投資方須具備專業的投資建設運營農副產品冷鏈物流產業園的團隊和能力,在全國須擁有至少一個十萬噸級智慧冷鏈物流項目。

(五)投資方實繳注冊資本6000萬元人民幣以上,有投資建設本項目的雄厚資金實力,國企、央企、上市公司優先。

(六)項目建設和運營期間須依法在道縣納稅。

(七)項目新建5萬噸以上智慧冷鏈倉儲建成并投入運營后,必須給入園區企業和道縣及周邊區域的優質農副產品生產經營企業免費使用不少于三年。

(八)雙方協商一致的其它事項。

三、優惠扶持政策

(一)依據國辦發〔201138號和湘政發【201311號文件,本項目作為重大民生工程,道縣人民政府對本項目建設過程中的相關收費給予優惠扶持(參照道發〔201826號文件第30條規定執行)。

(二)項目建成運營后,投資方招商的入駐企業在20217月至20266月經營期間,前三年按依法納稅縣級留成部分100%、后兩年按依法納稅縣級留成部分50%的標準從產業發展資金中等額獎勵。

(三)道縣人民政府積極支持并配合投資方依法向上爭取國家、省、市項目資金和政策支持,爭取到的相關資金依法按政策規定用于本項目。

(四)道縣人民政府根據投資方的投資規模、承諾的產業年綜合交易額、自持物業規模等,依法經一事一議協商給予的其它優惠政策。

四、報名須知

(一)報名時間地點

202012—19日,報名地點設道縣商務局,聯系人:周鏡勇,聯系電話:13974669045

(二)報名提交材料

1.企業法人身份證明。統一社會信用代碼證(營業執照)、法定代表人身份證明文件、法定代表人身份證復印件各一份等(需提供原件核對),不接受個人申請。

2.投資建設報告。內容主要包括:投資人簡介、10萬噸智慧冷鏈物流項目成功范例、實繳注冊資本6000萬元人民幣以上的證明材料、本項目投資規模及開發建設運營概念性方案、要求享受的優惠政策等(一式八份)。

3.投資實力證明材料。資金來源、資金數額及有效證明文件原件一份。

4、按公告規定投資方需提供的其它資料。

5、投資方對所提供資料的真實性、合法性、完整性負責,一經查實提供虛假資料或隱瞞相關事實的,取消招商資格,已簽訂招商合同的可直接解除招商合同,一切法律責任由投資方承擔。

五、組織考察。

道縣人民政府在投資方提交相關資料后,及時組織專業隊伍對項目投資方進行考察。

六、比選確定投資方及簽訂招商合同

經考察后,縣政府根據投資意向方提供的投資資料、考察情況和溝通協商情況,公正比選確定投資方并依法簽訂招商引資合同。

                           道縣人民政府

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